Persiapan Pelaksanaan Proyek

Persiapan Pelaksanaan Proyek
Sebelum memulai sebuah proyek, diperlukan beberapa hal yang harus dilengkapi seperti dibawah ini:
I.
Perencanaan
1.
Desain Perencanaan
– Siteplan
– Denah & Tampak Rumah
– Media Promosi (Brosur, Flyer, Spanduk, Billboard, dll)
– Gambar Kerja
   a.  Rumah (Denah, tampak, pot, instalasi, detail, dll)
   b.  Jalan, Drainase, Listrik, sarana & Prasarana lainnya
– RAB (Rencana Anggaran Biaya)
– RKS (Rencana Kerja & Syarat)
II.
Manajemen Kantor
1.
Cash Flow, Time Schedule Proyek
2.
Pemesanan Rumah
– Pemesanan kapling/Booking Fee (SPPR)
– Pembayaran DP (I,II,III,dst)
– Perjanjian Jual Beli
– Kelengkapan Berkas KPR
– SP3K dari Bank
– Akad Kredit
– Serah Terima Kunci Rumah
3.
Perubahan Design
– Permohonan Perubahan Design
– Proses Perubahan design (denah, tampak, potongan, dll)
– Perhitungan RAB Perubahan Design
– Negosiasi Perubahan Design
– Perjanjian Perubahan Design
4.
Proses Tender
– Dokumen Tender (Gambar kerja, RAB, RKS)
– Pengambilan Dok. Tender oleh Kontraktor
– Pemasukan Penawaran
– Negosiasi Penawaran
– Kontrak Kerja
– Pelaksanaan Proyek
5..
Administrasi
– Slip Gaji
– Form Cashbon
– Kwitansi Pembayaran
– Form Purchase request
– Form Pembatalan Pembelian
– Tanda Terima Barang
III.
Legalitas Proyek
– Izin Prinsip (Kelurahan, Camat, Bupati)
– IMB (Izin Mendirikan Bangunan)
– Sertifikat BPN
IV.
Pelaksanaan Pekerjaan
1.
Persiapan Lapangan
2.
Time Schedule & Organisasi Proyek
3.
Pekerjaan Lapangan (Contoh)
– Perehapan Pagar Depan
– Pengerjaan Relief Pagar
– Pengecoran Teras, Pemasangan Keramik
– Pengerjaan Relief Teras
– Rehap Plafon
– Tahap akhir (Pengecatan)
3.
Laporan Proyek
– Laporan harian, mingguan , bulanan
– Laporan Kondisi Cuaca Proyek
– Laporan masalah proyek
4.
Termin
– Pengajuan Permohonan Pembayaran
– Pemeriksaan Lapangan (Berita Acara Pemeriksaan hasil pekerjaan)
– Pembayaran Termin (Berita acara pembayaran termin)
5.
Addendum Pekerjaan
6.
Permohonan Instalasi Listrik (PLN)

Leave a comment

Please log in using one of these methods to post your comment:

WordPress.com Logo

You are commenting using your WordPress.com account. Log Out / Change )

Twitter picture

You are commenting using your Twitter account. Log Out / Change )

Facebook photo

You are commenting using your Facebook account. Log Out / Change )

Google+ photo

You are commenting using your Google+ account. Log Out / Change )

Connecting to %s